买房选楼层考虑因素，选楼层要注意什么?

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可根据个人情况选择合适的楼层。而朝向最好是选择南北通透的，通风采光较好。

一、买房选楼层考虑因素

1、考虑采光：低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。

2、考虑噪音：低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

3、考虑空气：沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。

4、考虑视野：低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

二、选楼层要注意什么

1、在选择楼层时，要先考虑到家人的意见。比如说家中有老人、小孩，就不要选择高楼层，一旦电梯停电，上下楼梯会很累。有老人小孩可选择低楼层，如果是南方地区，尽量不要选一楼，因为在南风天，一楼返潮很严重。有些人会对一些数字比较忌讳等等，在选购楼层时可避免选这些数字楼层。

2、商品房楼层还有设备层，腰线层等等，在选购楼层时，要了解清楚商品房设备层、腰线层在哪几层，在购买时可以避免购买设备层上下层，临近设备层的房子噪音会相对比较大，而一般腰线层窗户会比普通楼层窗户更小，其采光会受到影响。

3、在选择商品房楼层时，还需考虑到自己的经济预算。商品房的一些楼层位置理想，其采光、通风等会比较好，也被称为黄金楼层，这些楼层的价格相对会更贵一些。如果经济预算允许可选黄金楼层。