2023-04-03 11:56:12 来源：好房网
贷款购买公寓，需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
一、贷款利率和首付不同
1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30%
2、贷款利率的区别
各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
二、买房首付和贷款利息的区别
为了大家更好的了解这两种贷款方式，小编分为商业贷款和公积金贷款两种，首付和贷款利息具体如下：商业贷款：首套房按揭贷款，首付最低3成，二套房按揭贷款，首付最低4成;二手房按揭贷款，首付最低6成。公积金贷款：首付最低3成，首付7成;首付7成。
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