国家规定公摊面积比例是多少呢?公摊面积比例要注意什么?

2023-06-26 10:35:05 来源：好房网责任编辑：远山

我们经常都会听朋友的身边跟我们说到，房子是有实际的面积以及公摊面积的，但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不太清楚哪些属于房屋公摊面积。

一、国家规定公摊面积比例是多少呢

实际上，国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。大家不要以为公摊的面积越小就是越好的，公摊面积的比例和住房的舒适度有直接的联系。

一把来说，公摊面积越大的住宅，舒适度也是越高。国家规定公摊面积比例就非常关键了，两台电梯的楼房一般要比一台的在平时使用的时候更方便，等候的时间也是更短的，但是两台电梯的楼房要比一台电梯的楼房公摊要大。

二、公摊面积比例要注意什么

1、土地面积测算的含义。土地面积测算是土地运用现状查询的重要组成部分，是获得土地数据材料的关键步骤。经过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因而，量算作业是精确把握土地资源数据的重要技能手段。

2、丘的丈量要求。丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只归于一个产权单位时称为独立丘;一个地块归于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院子的房子用地单元区分为独立丘，当用地单元的权属稠浊和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界限是界止点的连线，依照《房产丈量规范》的规则，界止点分为三级;精度要求按《房产丈量规范规范》执行。

3、不计入用地面积的规划。无明晰运用权属的冷巷、巷道或距离地;市政统辖的马路、大街、巷道等公共用地;公共运用的河滩、水沟、排水沟;已征用、划拨或归于原房地产证记载规划，经规划部分核定需求作市政建设的用地;其他按规则不计入宗地的面积。

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