townhouse有哪些优势?买联排别墅要注意什么问题?

townhouse属于联排住宅，是一种具有浓厚欧洲文化色彩的个性化住宅建筑。一般三层左右，有独户，前后都有私家花园和车库。在欧美国家，townhouse更为常见。属于城市范畴而不是市中心，既能满足人们亲近自然，又能实现人们梦想别墅的愿望。花园不是很大，但每个家庭都有，生活质量很高，其价格在别墅和公寓之间，适合有一定能力的人购买。

一、townhouse有哪些优势

1、townhouse一般不会建立于市区，而是建立于市郊区域。这是由于市郊区域的土地成本相对于市区土地成本更低，而且在市郊区域进行大规模的生产，也可以让建筑成本大大降低。因此，开发商都将townhouse建立于市郊。

2、townhouse联排别墅，都会设计有大面积的绿化区，以及优美的小区景观，让居住者可以更接近大自然，感受舒适的生活。一般情况下，联排别墅内的绿化率可以达到50%甚至更高，真正感受奢华的居住体验。另外，联排别墅的私密性也是非常强的，外边根本无法看到室内的景象。

3、townhouse拥有更为齐全的住宅功能，这是普通住宅所无法比的。而且联排别墅相比于独栋的别墅，虽说没有舒适的环境和空间，但是在功能上却是基本一样的。townhouse设计有阁楼、私人花园、以及专属的车库等，能够满足日常生活所需。

二、买联排别墅要注意什么问题

1、看面积

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。户型面积系列如下：经济型：150~180㎡;舒适型：200~250㎡;豪华型：250~300㎡。

2、看户型

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。其进深太大而影响到其舒适性。

3、看功能区间

联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

如果是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

4、考虑车位问题

对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要。一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

5、充分考虑地下层的运用

由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

6、考虑景观

一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。除此之外，选购联排别墅的购房者还应该考虑景观问题，人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水，有人则喜欢大城市的繁华。因此，在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。