2022-11-08 09:34:40 来源：好房网
大家都知道，土地是属于国家所有的，我们在购买房子的时候，买的也是土地的使用权，所以大家都比较关心房屋产权年限的问题。根据房屋所在的土地性质的不同，房屋的年限也有所不同。有一点是固定的，就是大多数住宅楼都是70年产权年限的房屋。
一、70年产权到期了怎么续期
根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：
一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。
二、70年产权续期需要交土地出让金吗
70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
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