毛坯房屋验收需要注意哪些事项?毛坯房的房屋验收?

买新房可以分为买毛坯房和买带装修的房子，不过无论是买那种类型的房子，都是需要进行验收的，那一般毛坯房屋验收需要注意哪些事项?

一、毛坯房屋验收需要注意哪些事项

1、验墙体：墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。

2、验水电：水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于2.5平方。

3、验防水：毛还房防水的检验，主要是检查厨卫区域，可以从天花板是否有水渍，进而判断防水构造是否有问题;如没有做防水施工，后期装修阶段应重视做好防水工程。

4、验管道：管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏，以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。

5、验地平：验地平一般对技术性要求比较高，若是业主自身没有一定的经验，建议还是找专业的人士来做比较好。

6、验层高：验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且户内多点测量就好了，一般家装室内层高是在2.65米左右。

7、验门窗：门窗的检验，主要是检查门窗安装是否端正，与墙壁的接缝是否密封牢固，以及验收窗和阳台门的的密封性。

二、毛坯房的房屋验收

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。