房产被邻居霸占，胜诉也拿不回房，房子被占用该怎么维权?

6月18日，辽宁省朝阳市的于女士在网上发布视频，称自己两年没住的房子，被邻居用衣柜封住，怀疑内部已被该邻居打通使用，并且晒出了自己的房产证。此事在网上引发热议，有关于房产被侵占，该怎么维权等问题也受到关注，今天我们就一起来看看吧。

一、房产被邻居霸占

事情的大致经过是开发商欠了钱，于是以房抵债，但同一套房子前后抵押给了于女士和她的邻居庞某。为了这套房子于女士和邻居在2018年的时候就曾经对簿公堂，且于女士在一审、二审均均已胜诉，在中国裁判文书网上，我们可以看到所说的官司的一审、二审判决书均已经公开。

事件的当事人于女士表示，警方已经确认房子被邻居打通，一梯两户的房子被他打通成了大平层。也就是说，邻居不但用衣柜堵死了她房子的入户门，而且还已经把她的房子装修使用。于女士为此愤怒不已，并且在事情发酵后，邻居也没有出面与她协商解决此事。

6月19日，中共喀左县委宣传部发布情况通报称：喀左县委、县政府对此事高度重视，成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

二、房子被占用该怎么维权

面对这种情况，首先可以报警。警方告诉她房子内部已被邻居打通，那么邻居就已经涉嫌非法侵入于女士的房屋，她可以要求警方进行调查，并要求邻居承担法律责任。其次，由于于女士已经赢得了关于房产归属的官司，并且取得了房产证，她还可以向法院起诉邻居的民事侵权行为，要求邻居腾空房屋，恢复原状，并赔偿因此受到的损失，还可以主张邻居支付占用期间的费用。

如果多次协商侵占者还是不愿意搬离，那么我们就可以申请强制执行。根据有关规定，人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以采取扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

法院强制执行的后果有：

1、法院强制执行时，会依法查询债务人名下的财产，法院有权冻结、划拨被申请执行人的存款和收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

2、名下没有可供执行的财产又拒不履行生效判决，会有逾期还款负面信息记录在信用报告中并被限制高消费及出入境，被司法拘留。

3、有能力不执行的，涉嫌触犯“拒不执行判决、裁定罪”。

综上所述，当我们发现自己的房产被侵占时，最好第一时间报警请警方协助，另外如果我们手上有该房产的房产证，那么还可以去法院起诉，像于女士这种已经胜诉，但是邻居不悔改 的情况还可以申请强制执行。