2023-05-16 10:44:50 来源：好房网
于商贷借款人来说，纠结的是手边有了周边的资金，是不是该提前还款，毕竟无债一身轻。但提前还款是否划算?还得看违约金、约定还款时间以及调整利息时间等情况，各家银行以及约定都不同。
一、商贷买房到底要不要提前还款
提前还款要考虑4个问题：
并非每个人都适合提前还贷，要综合个人实际情况来判断，主要考虑四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。
1、近期有房屋交易要提前还款。
2、贷款时利率有折扣不必提前还。
3、理财可得利益高，尽量先投资。
4、近期有支出资金，避免周转不灵。
借款人应该在提前还款时，考虑近期可能有的资金支出，合理安排资金使用情况。
二、申请商业住房贷款需要哪些材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件(如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
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