2020-08-10 11:48:30 来源:好房网
房产证的办理虽然不是一个特别大的事情,但是在进行办理的时候,还是应该要了解到相关的事项,才能够得到更好的办理,比如说很多业主都比较担忧多长时间才能够拿到房产证,毕竟只有把房产证拿到了手里才算是安心,那么办理房产证要多久,接下来看看相关介绍。
一、办理房产证要多久
房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间,具体需要根据实际办理的房产情况为准。
如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。
也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。
若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批会需要7~10个工作日。如果是开发商代办,需要自受理日起20个工作日左右。
二、办理房产证有哪些流程
1、登记
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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