80万的房子分期和全款差多少?分期买房比全款贵多少?

分期，读音fēn qī，汉语词语，意思为分阶段地，分批地。

一、80万的房子分期和全款差多少

80万的房子分期和全款差距还是比较大的，按照目前的贷款利息来说，如果所购买的房屋是首套房，可以享受首付款30%的优惠政策，那么房子的分期需要先缴纳24万元左右的首付款，按照目前的基准年利率是7.05%，如果贷款的时间为30年，每月需要还款的金额在3700元左右，会比全款支付多支出近50万元的利息。相对来说首付付的越多，贷款所产生的利息也就越少。

在购买房屋的过程当中，无论是分期还是全款支付还款，各有各的优势所在，如果资金比较充裕，建议还是全款支付，尤其是所购买的是二手房，可以直接入住的情况之下，全款支付不仅费用比较低，而且免除了后续很多的等待时间。选择分期还款，要根据自己的收入以及后续家庭的资金支配，选择适合的贷款时间。

二、分期买房比全款贵多少

1、分期付款，最少不了的就利息。利息不仅多而且是超多。假设商业贷款100万，按照2018年最新的全国首套房贷款平均利率5.39%来算，贷款20年，等额本息要45万左右，等额本金要38万左右。

2、通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，现在的100元，20年以后或许只能买到1块钱的东西。所以，如果你买套房，按揭20年，每个月还款5000元，20年后，你的实际负担就是开始的十分之一，你所购买的房子总价也就远远低于实际要付的价钱。而你房子的价钱就不一定低于现在的价值了，说不定提升价值更高。所以说，用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

3、如果你有一套买房的钱，分期付款的话，交完首付以后，剩下的资金，完全可以用来投资其他项目。说不定不到二十年，你的房贷不仅还完了，还为自己攒够了两套房子的钱。老话常说，肚里有粮，心里不慌。手上有资金，遇到急事也不怕周转不开。

4、买房子时，在有资金付全款的情况下，是不需要担心月供还不上的。至少暂时不会，真的担心还房贷，也会把压力变成动力。现在，大部分年轻人都是月光族，对于理财并不敏感。分期付房贷可以有效的帮助年轻人合理理财，建立正确的消费观。