2023-06-13 11:05:42 来源：好房网
对于二次抵押的问题，有很多人都有问过，是否可以二次抵押，如果是二次抵押，可以获得多少额度，其实我们要知道，只要是抵押贷款，都是会根据抵押物的价值获得相应的贷款额度，所以说，房屋抵押贷款一般可以获得高额度的贷款资金，解决资金周转需求，但是二次抵押贷相对来说，肯定是没有首次的额度高的，接下来我们就来详细说说。
一、二次抵押一般能下款多少额度
首先，我们先来说一下，关于二次抵押贷款的额度，这个额度，其实是需要根据抵押物当前价值、贷款机构规定的抵押比例以及原抵押金额等情况进行综合评估，
然后，二次抵押贷款主要包括房屋二次抵押贷款和汽车二次抵押贷款两种情况，不同抵押物二次抵押能够获得的贷款额度也时不同的。
二、二次抵押能贷多少钱
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
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