经济适用房是大产权吗?经济适用房是大产权还是小产权?

2023-04-12 09:43:25 来源：好房网责任编辑：远山

经济适用房在市场上也是比较普遍的，但并不是想购买就能买的，需要满足条件，而且大家要了解该类房屋的产权情况，那么经济适用房是大产权吗?

一、经济适用房是大产权吗

经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。

不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要按时缴纳土地可得利益金。

二、经济适用房是大产权还是小产权

经济适用房是大产权的住房。

经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划，土地的性质也以行政划拨为主，价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响，免征土地出让金，并且对于各项收费实行了减半征收的政策，主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。

只是价格上会更有优势，成本低于普通商品房，但一样具有房屋不动产权证。

购买经济适用房的人群要求会比较严格，需要年收入小于6万的家庭，并且是本地户口的人才具备有购买的资格，因为经济适用房具备有经济性、保障性和实用性三大特点，所以和商品房对比，在购房的金额上会有更高的优势，但相对来说住房的质量以及周边的配套环境设施不如商品房要好，而且大多数的经济适用房，还需要进行摇号才有购买的资格。

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