办理不动产证要多久?如何办理不动产证?学会轻而易举

不动产证在办理前一定要先了解清楚，首先就是要对它的步骤进行了解，只有知道这些以后办理起来才会容易一些。

一、办理不动产证要多久

一个半月的时间。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，我国《民法典》规定：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

二、如何办理不动产证

第一步：开发商进行初始登记

一般来说在初始登记的时间就是在交房后的60天，这个时候开发商会将房屋产权资料把它送到房管相关部门，这个就是由房管相关部门做初始登记，差不多周期在20-60天。购房者交房后的三个月就可以到当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者就是可以去问开发商。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》

初始登记这个一定要在确定完成后，这个时候购房者就可以房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，差不多填好后，这个时候就由开发商签字就可以了。

第三步：取映射图(表)

购房者这个时候就可以向开发商申请领取测绘表，然后再到相关部门申请房屋面积测绘。可以说这一步也是非常重要的，可以说它是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须在房产证体现的。

第四步：缴纳契税、维修基金等费用

公共维修基金这种一般来说就是由小区物业来收取的，购房者缴纳这两项费用的发票一定要将它保管好才行。

第五步：为领证准备材料

购房者在领取房产证所需的材料一定要准备好，比如说有购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证

购房者一定要在规定的时间内，然后再资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，同时还要在规定的时间内领取不动产证。

总结：关于如何办理不动产证相关内容就介绍到这，在办理不动产证的时候要按照以上这些来，将一些材料准备好。