2023-04-04 11:44:49 来源：好房网
只有五个证件齐全，并且经过全面验收的小区，才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到，二次过户之后，大概一个月就能拿到。
一、三产住房可以购买吗
《商品房销售管理办法》规定，自商品房交付使用之日起90天内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。
因开发商的原因导致买方未能按合同规定的时间取得房屋所有权;如果预售人在交付日期后90天之内没有拿到房产证，或者已经完工的商品房，则由买方在签订合同后90天内没有拿到产权证书，则由开发商承担违约责任。
二、有四证的三产房能不能买
有四证的三产房是可以购买的，要买三产房必须看清楚项目是否有四证，证件都是政府合法审批下来的，就不会被强拆，可以买。
要了解开发商的实力。这点对于购房的客户来说有点难度，因为这不是商品房，很难了解三产房开发商的实力，所以就要自己费点心思去了解，或者是多跟业务员打交道，都可以了解到，因为有些小开发商公司没有实力有可能会引起烂尾，延期交房，房屋质量和后期物业管理水平不力等问题。
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