2020-10-14 16:10:46 来源：好房网
住宅类商品房指的就是商品住房，也就是我们常说的商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋。
一、什么是住宅类商品房
从法律层面来说，商品房是能够按照相关的法律法规，在社会上进行正常交易的房屋，包括新建的商品房、二手房等。商品房在建成后可在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据销售对象的差别，可以将其分为外销商品房和内销商品房。
自建的住宅是不属于商品房的范围的，商品房必须是由政府审批土地，由开发商建设并销售的房屋，房屋必须能够班理房产证、国土证。
商品房包括：住宅、商业用房及其其他建筑。可根据相关要求开具房屋所有权证(房产证)，其售价可由房产产权所有人制定。
二、住宅类商品房是什么意思
住宅类商品房是什么意思，说明如下：
1、住宅类商品房是指商品住房，商品住房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。
2、商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。
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