商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?这篇文章告诉你

现在有很多人都有买房的想法，但是房屋的总价一直都比较高，因此每一个购房者都希望自己买到的商品房是合格的、安全的，那么我们今天就来看一下商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?

一、商品房交房时怎么验收

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

二、收房时三书一证一表是什么

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

一表是指《竣工验收备案表》。

三书一证一表是楼盘验收合格标记，是开发商交楼的必要条件。购房者收房前可千万记住要求发展商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有资料齐全了，购房者才能签订入住单，收房。

综上所述，购房者在交房时，一定要按照上文所介绍的方法去验收，同时要检查三书一证一表，确定与购房合同一致，这样才可以签订入住，这样自己的权益也得到了保护。以上这些就是“商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?”全部内容。