补交价的相关介绍，好房小编带您了解

2023-06-21 08:59:41 来源：好房网责任编辑：远山

补交价是指未交地价即“土地出让金”的房屋在出售时，要按新基准地价标准补交地价，其中，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收;其他房屋根据住宅、办公和商业不同性质，按照新基准地价的3%—35%标准征收，具体新基准地价数据由政府制定，一般在国土房管局网站会有公布。

补交价的相关介绍，好房小编带您了解

补交价的相关介绍

1、补交方法

查房产证可知是否需补交地价

购买的商品房都已经交了地价，只有早期的一些老房子，以及已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房，才会出现房屋未交地价的情况，卖出时需要补交地价。具体的判断方法是看房屋的房产证。

在卖出房屋或者办理赠与手续时首先要看房产证上的“附记”栏，如果该栏未注明“已征收土地使用权出让金或土地已办有偿手续”的，就要按规定补交地价。

2、补交标准

补交地价要查同区基准地价

不同房屋卖出时补交的地价标准不同，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收。例：市民卖出一套房子成交价50万元，如果评估价为45万元，补交地价金额为4500元。

其他未交地价的房屋，则要按新基准地价标准补交地价。其中房产证注册登记为住宅的，按房产所在片区住宅平均土地有偿使用费的10%计收;房产证注册登记为综合(办公)用途的，按办公楼基准地价的30%计收;房产证注记为工业用途(经营性基础设施和经营性仓储用地除外)的房屋，按工业基准地价的20%计收;房产证注册登记为商业用途的房屋，按商业基准地价的35%计收，是商业路线价区段的，在其网格点基础上，按路线价加价的10%加收。

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