离婚后房产过户的流程是什么?离婚后房产过户流程其实很简单

夫妻双方离婚牵涉到房产过户，可由夫妻双方申请登记，就房屋财产达成一致协议，到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话，诉讼离婚可以申请法院强制执行，协议离婚可以想法院起诉。那么具体离婚房产如何过户呢?

一、离婚后房产过户的流程是什么

离婚房产如何过户，主要参照如下流程：

1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易中心转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。

3、过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

离婚房产过户流程不算复杂，但牵扯到离异双方的配合，经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项：

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，请务必及时处理。

2、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商，在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。关于离婚房产如何过户问题，有需求的网友参照上文中提及的流程和注意事项完成即可，具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。

二、离婚后房产过户流程其实很简单

1、夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。