板楼的优势和劣势是什么呢?板楼的优点有哪些?

它的优点是：南北通畅，方便采光通风;均好性优秀，里面各个户型的优劣差距不大，而且住户很少;管理花费低;用户利用率高。它的缺点是：建筑密度不高，价格昂贵;户型布局不可以轻易改变，它是砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量的。

我们在进行房屋装修改造的时候，经常会用到各种各样的板材，不同板材的特点各不相同，那么板楼的优势和劣势是什么呢?

一、板楼的优势和劣势是什么呢

1、它的优点

南北通畅，方便采光通风;

这种住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，采光和通风都很便捷，并且户型方正，布局恰当，各个功能适宜。

均好性优秀;

楼层里面各个户型的优劣差距不大，而且住户很少，所以比较清静。

管理花费低;

这种住宅无需配备电梯，也无需配备变频供水系统，而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。

用户利用率高;

此类住宅的利用率一般会超过百分之90，而塔楼户型则只有百分之75，因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积，会分摊到每个业主头上，所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米。

2、它的缺点

建筑密度不高，价格昂贵;

这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。

户型布局不可以轻易改变;

它是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比起来改造性要差得多。

二、板楼的优点有哪些

1、采光、通风两者兼顾

一般来说板楼的楼层高度不会超过6层，这就使得板楼的采光及通风效果比较好。板楼的面宽大，进深小可以使室内阳光充足，南北通透性更好。因此购买板楼的时候大家就需要看一下他的采光和通风效果。如果效果不好，这样的板楼买来也就没有什么意义了。

2、密度低，居住舒适

板楼的楼层比较低，居住的居民自然也就少，邻里间的相互打扰就不会很多，居住其来就会比较舒服。并且板楼由于居住的人数比较少，每人可以享受到的公共服务也就比较多。