长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格?

近几年很多城市都出台了限购令，如果人们想要在城市里购买住宅就必须先要拥有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格?

一、长沙怎么查自己有没有购房资格

1、新房购房资格查询

购房者需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

2、二手房购房资格查询

(1)购房者需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

(2)购房者持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

可通过信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

二、怎样获得长沙购房资格

根据目前长沙的相关政策，满足以下条件之一者，具备购房资格：

1、购房者户籍不在长沙，缴纳2年社保或个税，便可在长沙购买一套房。从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。

其中，有些购房者的社保是补缴的，根据规定：购买新房时补缴的社保不算，购买二手房最多可补缴6个月社保。有关社保，市民缴纳灵活就业社保，同样可以认定其购房资格。这种方式，为很多自由职业者在长沙买房提供了途径。

2、通过将户口迁入长沙方式获得购房资格。大专及本科以上学历可申请降户口迁入长沙，在入户一年且交纳社保的情况下可购买一套住房。

3、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

4、本市户籍本市家庭在限购区域无房，可限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

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