2022-07-05 11:34:43 来源：好房网
如果有资金的话，大部分人都会选择在买房时候在全款付清，但是高昂的房价让更多的人望而却步，更多的人还是会选择向银行申请贷款来覆盖剩下无法支付的房款。而这个决定也并不容易，选择房贷就意味着接下来就要开始还贷款的生活，这不是短暂的时间而是长时间的背负债务，同时，有的人会对于这件事的心理压力很大，努力攒钱提前还款，那么贷款买房一般分多少期，买房要走什么流程?小编这就来带您揭晓。
一、买房一般分多少期
1、大家都知道并且了解一些关于房贷贷款年限的限制，按揭确实是一个拉长时间付清房贷的过程，通常情况下，房贷的办理也分为几个条件，主要是由年龄、资产来评估的，除此之外，还有针对商业贷款以及公积金贷款的两种情况，这也就造成了两种局面。
2、在我国，通常情况下银行规定的是男性可以贷款到65岁，而女性是60岁，不同的情况会存在不同的评估，可能因为资产、经济情况等原因缓和，也就是可以延期几年贷款。但是具体以银行的结果为准。
3、所以不论申请贷款的人是几岁，有多少存款、抵押物，只要符合贷款银行的条件，不论是贷款10年还是20年、30年来买房，都是可以的。
二、买房要走什么流程
1、首先是交付定金以及签订相关的《认购书》
2、随后是按照签订的认购书的内容，以及规定的时间来交付剩余的房款，并且要记得收据换领。
3、接着需要签订《商品房买卖合同》，购买发票以及相应的付清房款的证明。
4、然后需要办理商品房的交付手续，以及等待交付通知书的收取。
5、最后就可以办理相对应的房产证了。
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