2023-05-12 13:59:41 来源：好房网
现在的新小区一般都有物业，物业公司对小区的安全、绿化、卫生、公共设施等起着管理作用，一个好的物业能让业主居住的更加舒心。但是你知道物业费什么时候开始计算?房子没住也要交物业费吗?
一、物业费什么时候开始计算
1、物业费收费时间从开发商通知的交房日开始计收，记住是开发商交房的日期，而不是业主实际收房日期。
2、如果业主有事耽误了没有按时收房，这个时候物业费其实已经开始计算了。
3、只有收房时发现房屋有问题，并且经过鉴定机构鉴定为不合格，不符合交房条件，需要开发商进行维修或其他处理的，等符合交房条件时，再算物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、房子没住也要交物业费吗
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。
目前，有部分城市出台了空置房屋减免部分物业费的相关规定，如房屋空置只需要交纳20%的物业费等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法规都会载明“物业服务合同双方另有约定的除外”等内容，此时如果业主和物业管理公司签订物业服务合同约定房屋空置仍需全额交纳物业费，业主就应按照约定履行支付物业费的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
综上所述，物业费一般是从开发商通知交房日开始计算，除非房子有质量问题不符合交房标准，不然业主不管去不去交房都要交物业费。以上就是“物业费什么时候开始计算?房子没住也要交物业费吗?”全部内容。
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