2023-04-04 14:36:36 来源：好房网
我们买房子的时候要缴纳税费，这已经是常识性的东西，但这些税费具体要交多少钱，什么时候去交还是有很多人不知道，所以小编今天为大家介绍一下，沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?
一、沈阳的契税和维修基金的缴费标准
1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%;首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%;首套房且是个人住房的;面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算。，商用房、二套房利率均按照3%算。
2、沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，由于每套商品房的售价和实测面积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同，如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上，则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金，至今未变。
公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
二、契税维修基金什么时候交
契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。
契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
综上所述，契税的缴纳国家有制定标准，全国基本上都是沿用这一个标准，而房屋维修基金则是各地方根据自身情况酌情收取，就比如沈阳。以上就是“沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?”全部内容。
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