自建房限制层高的原因?农村盖房子为什么会限高?

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

一、自建房限制层高的原因

1、安全考虑

农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，而农村地质又比较松软，地基没有挖的很深，一旦出现了地震，房屋很容易倒塌，房屋盖的越高，抗震性能就越差。此外，农村建房由于都是村里的施工师傅来建房，户型图纸都是自己设计，并没有经过专业部门的审批，房屋过高容易存在安全隐患，所以为了农民的安全考虑，农村房子的高度都不能过高。

2、邻里和睦

农村的房屋基本上都是紧邻着的，如果房屋建造的过高，会影响到房屋的采光性。这样一来就会影响到周围的邻居，不利于邻里之间的和谐相处，再加上农村有着“东高不算高，西高压断腰”的说法，容易引发矛盾。此外，现在建设新农村，房屋高度不一致，容易影响美观，不符合整体发展规划的。

3、实用性考虑

一般农村建房，建筑面积能达到120-160平米，因此农村自建房有两层是完全足够的，就算建了四层，大部分三楼、四楼都会闲置。两层或两层半就可以满足居住需求，继续建高，没有用处的话，相当于是在浪费。

二、农村盖房子为什么会限高

1、其实大家都知道，农村大部分都是自建房，这些房子使用的建筑材料大部分都是砖混结构，这样的建筑材料密度会比较高，但是抗震性能会很低，建得太高会很不稳定。

2、而且农村人盖房子聘用的施工队伍水平也不算太高，大部分都是自己探索的经验，没有经过正规培训。因此，为了避免危险，不允许房子建得太高。

3、此外，农村住房建设的高度有一定的限制，但一般来说，一个家庭的房子在2到3层，但每个地方的住房建设政策会有所不同，所以不能一概而论。

4、但总的来说，只有这么多，很多农村都有限高的说法，这也是为了人们的安全和实际表现。我们应该知道，在我们农村家庭中，没有多少人会在家里盖这么多房子和这么高的房子，所以根本没有多大用处，反而会闲置。