承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?哈尔滨承重墙被砸小区1.6亿损失谁来赔?

近日，黑龙江哈尔滨一起严重的房屋损害事件引起了社会的广泛关注。一名租户擅自将所有承重墙全部打通准备开健身房，导致整栋高层住宅从4楼开始到21层的240户居民家里墙壁都出现了不同程度的开裂，总计损失大约1.68亿元。肇事者赔不起的情况下，我们该如何解决这个问题呢?

一、承重墙被砸1.6亿赔款谁来出

我们需要明确的是，租户擅自将所有承重墙全部打通的行为是违法的，这种行为已经严重侵犯了其他住户的合法权益。因此，肇事者不仅需要对自己的错误行为负责，而且必须承担相应的法律责任。在这种情况下，业主可以通过法律途径向租户索赔。如果租户无法承担赔偿责任，那么必须要考虑其他的解决方案。

为了保障其他住户的合法权益，业主可以向政府申请协调解决此事。政府可以通过拨款等方式来解决这个问题，让受损的住户得到应有的赔偿。这种方式虽然不是完美的解决方案，但可以帮助受损的住户尽快恢复房屋原貌，并得到相应的补偿。

此外，业主可以通过法律途径追究物业公司的责任。物业公司是承担着管理维护小区的责任，他们应该对租户的行为进行监管，避免类似事件的发生。如果物业公司未能尽到应有的管理责任，那么他们也应该为此承担相应的法律责任。

我们还需要从根本上解决这个问题。为了避免类似事件的再次发生，我们需要加强住宅管理的监管力度。政府部门应该加强对物业公司的监管，确保他们履行好管理职责。同时，业主也应该加强对租户的监管，避免类似事件的再次发生。

租户擅自将所有承重墙全部打通准备开健身房事件给大家敲响了警钟。我们需要认真对待这个问题，加强住宅管理的监管力度，保障业主的合法权益，防止类似事件的再次发生。

二、哈尔滨承重墙被砸小区1.6亿损失谁来赔

近日，黑龙江哈尔滨一栋居民楼的承重墙被砸，导致全楼超200多户居民紧急疏散，受影响的业主总计损失可能高达1.68亿元。上海信石律师事务所合伙人孙英杰律师告诉说，如该居民楼能够修复，肇事方需赔偿相关修复费用;如房屋彻底无法居住，则需按市价赔偿。肇事业主、施工方都有赔偿义务，物业方视具体情况而定。

“哈尔滨新区发布”微信公众号，于5月1日发布通告称，4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报，后执法人员到达现场制止了违法行为，并对当事人立案调查，将依法依规从重追究。未来将组织相关机构进行安全鉴定，并制定进一步方案。

据都市快报橙柿互动报道，事发地点是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元，网友发布的视频显示，施工方将工程器械开进了室内，并拆毁了多面墙体，其中一面墙体由大量钢筋支撑。当地居民称，正在施工的居民楼的三层，准备开一间健身房，装修时把承重墙砸穿了。还有居民称，普通的镐子打不断墙，施工方就强行上了工程器械。

利民学苑小区物业于4月28日发布的紧急通知显示，B栋2单元3层业主的装修已经导致2单元4、6楼楼体墙体开裂，出于居民人身安全考量，进行紧急疏散。

目前居民楼并没有坍塌，但外墙裂痕已经十分严重，闹得小区居民们人心惶惶。据齐鲁晚报报道，小区业主称，居民楼共31层，承重墙被砸当晚就开裂到15楼了，到了第二天下午，已经裂到了21层。未来即便是能够修复墙体，可能也住得不踏实。而且会受到影响的也不仅仅是居民楼的居民，楼下、附近还有许多商铺。

居民如何安置，赔偿由谁负责?

有网友提供了一张社区4月29日安置居民的通知，“根据临时指挥部意见，按照每日200元/户的标准，给予居民住户业主补偿，直到房屋可以居住为止，后续各位居民可按照社区通知签订安置手续。”

至于赔偿问题，目前尚未有确定的方案。仅有居民透露称，希望按照定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约1.68亿元。

上海信石律师事务所合伙人孙英杰律师认为，赔偿损失的标准具体根据方案来判断，如果采取修复、加固等措施，则需要赔偿因此支付的相关费用;如果房屋最终灭失，则需要按照市场价格赔偿损失。同时，施工方应当赔偿其他业主这段时间无法正常使用房屋的损失。

关于赔偿主体，孙英杰律师认为肇事业主、施工方都有赔偿义务，至于物业公司是否需要承担责任，还要根据物业公司有无尽到装修前告知、装修中巡视等义务来判断。