9楼洋房2层买后悔了为什么?买了洋房二楼感受

洋房建筑层数一般比高层少很多，其中层数只有9楼的洋房有些地方也叫做小高层，一般是带有电梯的，这类型的建筑比较受欢迎，但是在选择楼层时很多人犯了难，那9楼洋房2层买后悔了为什么?跟随小编一起来了解下吧!

一、9楼洋房2层买后悔了为什么

1、多花冤枉物业费

我们都知道，居住在小区里是要缴纳物业费的，物业费中有一项是电梯维护费用。但居住在2楼的住户，平时上下楼基本不需要用电梯，但又不能不交这一项物业费，只能自己倒霉，多花物业费。

2、安全性不足

2楼的楼层太低了，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重，并且安全性也不好，需要额外加装防护设施防止被窃。

3、蚊虫叮咬

买电梯房2楼，属于底层，因此一到夏天就容易有很多蚊虫，这样会给生活带来很多困扰，还会咬人体肌肤，传播细菌和病毒。

4、采光效果不好

一般买电梯房2楼是终年晒不到太阳的，因为周边都是高层建筑，严重阻挡了采光。长期不晒太阳对人体健康不利，并且2楼容易受潮，引发各类疾病。

二、买了洋房二楼感受

如今市面上的房屋类型有很多，除了商品房、公寓、别墅以外，花园洋房也是其中一种。接下来，我将为大家简单介绍下我买了洋房二楼感受，希望能够帮助到即将要购买洋房的朋友们。

优点：

1、得房率

从得房率来分析：由于洋房的公摊面积较小，因此得房率也比较高。根据常规比例，洋房的公摊面积通常占总面积的8%—15%，而高层住宅达到了15%—25%。就拿120㎡户型来说。多层洋房的实际面积在108㎡左右，而高层需要140㎡以上才能享有同样面积的居室空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20㎡左右的冤枉钱。因此，同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。

2、容积率

从容积率上分析：由于城市寸土寸金，容积率低的除了别墅以外，其次就是洋房。由于容积率低，洋房完全能够达到宽敞楼间距，享有绿色生活环境，能在不同时间段享受采光，景观上也比高层更具有优势。如今市面上的洋房多数是以南北通透为准，舒适度自然也是好得没话说。

3、电梯

为了实现排屋别墅的奢华体验，洋房通常都是以一梯一户、一梯两户为主，要么就是两梯两户。而如今的高层住宅，通常是两梯四户、两梯六户，而部分住宅型公寓户数较多，尤其是30多层的高层，不仅住户多，而且每天上下班都是人挤人，尤其是夏天，真不是滋味。最理想的居住环境应该是一梯两户的纯板式洋房，住起来不仅没那么拥挤，同时还不用担心拥挤问题。

4、绿化自然环境

此外，洋房的绿植与建筑相互映衬，引景入室，园林具有良好的互动性，而且观赏价值高;而高层在形态上略显局促，虽说视野广阔，但景观的观赏价值低，跟一般的小区相比，自然环境好得不止一点点。

5、价格

从价格上来看，对于普通家庭而言，只能买个普通住宅，几十米的高层。但是洋房价格却比高层要高出许多，但是算上公摊、得房率以及生活环境等，高出的价格部分也就值了。

缺点：

1、洋房二层最大的缺点就是光线较差。

2、其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。

3、如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响。