二手房有哪些税?二手房交哪些税?

2023-04-11 16:10:29 来源：好房网责任编辑：吴钰婕

二手房买卖中，除了房屋价款以外还需要缴纳比较多的税费。那么二手房交易中有哪些税费呢?买卖双方要交哪些税?

二手房有哪些税?二手房交哪些税?

一、二手房有哪些税

二手房买卖需要交的税有契税、个税、土地增值税等：

1、买房人应缴纳税费：契税：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

2、卖房人应缴纳税费：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。增值税：差价乘以5.5%(房产证满2年可以免除)。

二、二手房交哪些税

相较于商品房而言，二手房是比较便宜的，如果要购买二手房的话，也是需要双方当事人签订房屋买卖合同的，并且需要办理过户登记，才能实现房屋所有权的转移。二手房过户是需要缴纳相关税费的，那么，二手房交哪些税呢?下面小编详细为您介绍具体内容。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

1、买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

印花税：房款的0.05%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

交易费：3元/平方米。