2023-02-04 09:18:17 来源：互联网
近日多地掀起还房贷高潮，银行门口排起长队。出现这种情况主要是2022年多地频繁调整首套房贷款利率，导致房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?
排队到4月，提前还房贷热度高
“我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过，我打电话问银行，说是去年10月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”
“我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约，而且也是起码等到3月。”
“我在2022年3月申请过一次提前还贷，当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请，现在都说要等到4月、6月甚至8月份，这几个月就又有不少利息了。”
正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样，最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已。
其实2023年初的这波提前还贷并不是什么新鲜事，从2022年开始热度就逐渐升高。
2022年之前，没有那么多人提前还贷，银行2021年下半年的贷款额度甚至不够某商业银行贷款部人士告诉记者，这两年，房住不炒的属性越来越明显，房子价值长的慢，越来越少提前还贷成了降低利息的理财方式。
一方面，由于之前贷款利率较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本，另一方面，2022年投资理财收益波动较大，远不及预期房贷和投资理财之间收益倒挂，让部分购房者有了提前还贷的欲望上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。
提前还贷虽然能够节省利息，但是要结合自身情况去判断，如果还贷时间已经过半，那么这个时候提前还贷明显是不划算的，因为你的利息基本上已经在前面还完了，剩下的全是本金。
但银行也应该了解客户的金融需求，主动改善服务，而不是给提前还款设置障碍毕竟长期的信用比短期的利润更有价值如果买方违规提前还贷，恶意阻挠，消费者可以向银监会申诉，维护自己的合法权益王鹏博说。
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