2023-09-27 14:54:27 来源：好房网
之前存量房贷款利率调整的消息一出，很多购房者喜笑颜开，迫不及待的想要计算一下，看看自己能省多少利息。今天小编就来和大家讨论一下房贷降息对房价有什么影响?存量房贷款利率怎么下调?
一、房贷降息对房价的影响
1. 降低贷款成本：利率下跌意味着贷款的利息支出会减少，借款人可以享受到更低的贷款成本。这将减轻借款人的还款压力，并提高购房者贷款的可负担性。
2. 增加购房者购买力：贷款利率下降，购房者同样的还款额度能够借到更高的贷款额度，提高了购房者的购买力，让更多人有机会购买自己心仪的房屋。
3. 促进楼市发展：房贷利率下降也会刺激房地产市场的流动性，鼓励更多人购房。这对房地产行业来说是有利的，因为增加的购买力有助于消化库存，推动房地产市场的健康发展。
4. 刺激投资和消费：降低房贷利率会提高租售比，增加投资购房的吸引力，激发投资热情。同时，房贷利率下跌可能意味着货币政策宽松，有助于刺激消费，提高市场活力。
二、存量房贷款利率怎么下调
9月25号后，存量房贷款利率调整有几种情况，具体如下:
1、符合条件的，银行统一批量调整
原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于2023年9月25日集中批量调整，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。客户若无特殊需求，银行将主动进行批量操作。
2、除上述情况外，“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户主动申请利率调整，可于2023年9月25日起提出申请，经审核符合条件后按调整规则调整贷款利率。
3、此外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告〔2019〕第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
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