2019-09-16 08:48:36 来源：好房网
回迁房满5年取得房产证后可以买卖。回迁房买卖要注意的事项有：注意回迁房只要房屋的权属证明齐全就可以进行买卖，注意购买回迁房时该房屋有没有产权证书、其他的一些证件是否齐全。
一、回迁房可以买卖吗
1、回迁房满5年取得房产证后可以买卖
回迁房买卖要注意的事项有：注意回迁房只要房屋的权属证明齐全就可以进行买卖，注意购买回迁房时该房屋有没有产权证书、其他的一些证件是否齐全。
2、法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、回迁房买卖需缴纳的费用
(1)个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%);
(2)增值税及其附加税(交易总额的5.6%);
(3)土地增值税(网签价格的3%);
(4)交易手续费(x2.5元/平方米);
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