2020-02-19 16:32:22 来源：好房网
楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的，因为有一些呢，有可能公司存在着经济方面的问题就会破产，也有一些是当地的政府会对此进行接盘，所以不同情况应当不同的来进行处理，但是对于业主方来说的话，可以通过法院诉讼方式来解决。
一、烂尾楼一般怎么处理
买到烂尾楼处理方法如下：
1、弄清产权归属
按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。
2、分步交涉维权
一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。
3、未雨绸缪
出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
二、烂尾楼通常会怎么处理
1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。
2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。
3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
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