贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?这篇文章告诉你

现在贷款买房已经是最常见的方法了，用这个方法购房者不用一次性支付全部房款，而是将房款拆分后分摊到后续5-30年慢慢还。在以后的日子里如果购房者资金出现问题，不能及时还款了，这个时候购房者该怎么办呢?这就是我们今天要讨论的问题，一起来看看贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?

一、贷款买房还不上贷款怎么办

1、可以申请延期还贷，也就是说借款人在还款期间，不能够按期去还贷的，可以向银行提出延期书面申请，批准之后，由自己和担保人同时在延期还款协议上签字，不过延期只能够有一次，最长不能够超过30年。延期后的每个月还款的金额会比较低一点，也许一开始一个月要还5000，延期之后可能一个月只需要还2000，为自己的经济减少了一定的压力。

2、申请暂停还本金。如果购房者最初选择的贷款年限已经很长，无法再通过延长贷款期限缓解还款压力，那么就可以申请暂停还本金。这个方法可以暂缓本金的偿还，但是利息每个月还是支付的。

3、转按揭或出售房屋。通过买房将按揭贷款转给另一个人，但是转按揭的手续很麻烦，而且转按揭贷款成数会随着房产评估价值运行浮动，所以被管控了，想要办理这个业务最好先去银行咨询看能不能办。

二、贷款买房的条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

如果购房者资金出现问题不能及时还款，这个时候千万不要自己硬抗着，也不要瞒着，而是应该及时和银行取得联系，银行最主要的目的是赚取贷款的利息，所以一般都会帮着购房者想办法。以上这些就是“贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?”的全部内容。