按揭贷款买房需要什么条件?附按揭贷款所需资料

如今的房价是很多年轻人都望尘莫及的，但是刚需置业又必须得买房，甚至有些人还比较急，这对于大部分人们来说是一件非常有压力的事情，因此，大家就选择了贷款买房，那么，按揭贷款买房需要什么条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

按揭贷款所需材料：

1、借款人(买方)需提供资料： ①身份证; ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证; ③学历证(大专以上学历的提供); ④职称证书(有职称的提供); ⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明); ⑥收入证明(加盖公司章或人事章); ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章; ⑧首付款证明; ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》; ⑩军人提供军官证、警察提供警官证;

2、借款人(买方)配偶需提供资料： ①身份证; ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证; ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

以上是贷款买房的相关事宜，对于大部分购房者来说，贷款买房能够减少一定经济压力，刚需非常适合，但是大家要根据自身的实际情况来选择贷款的还款期限，更多相关的信息敬请关注好房网!