什么是板楼什么是塔楼?塔楼和板楼是什么意思?

我们住的房子，无外乎就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼?

其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点。

一、什么是板楼什么是塔楼

1、塔楼

顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。

基本形式：传统的塔楼形式有十字形、井字形和品形塔楼。

优点：建筑密度较高，故房价相对较低;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。另外，塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少(相对于板楼而言)，每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。

缺点：每一层都是住户围绕楼梯设计，住户较多，南北不通透，采光、通风受影响;受公共建设、住户多等影响，每一层的公摊面积较大。

2、板楼

顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

板楼两种类型：单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种(一单元、二单元等);第二种就是不分单元，每一层都有一个长走廊式，各住户靠长走廊连在一起。

优点：由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以户型、采光通风效果较好;板楼梯户比相对较低，不采取大通楼(筒子楼)的建筑方式，每层住户相对较少，居住起来相对舒适;方正户型居多，没有死角、拐角情况，减少了面积浪费和奇葩户型的情况。

缺点：相对塔楼价格较高;由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每层都会有大量的承重墙存在，不易改造。

3、板塔结合

板塔结合是，一栋楼，东西两端是塔楼，中间则是板楼。一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点，既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，是现代社会更多人的选择。

二、塔楼和板楼是什么意思

1、塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

2、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。