2023-09-28 14:01:07 来源：原创
市场明朗化，购房者注意了!9月20日，广州松绑大招祭出，目前已“平安”走过一周。关键是，市场热度持续，尤其是改善盘，成交热闹，天河总价500-1000万的房子销量几近翻倍!这意味着，广州新政站稳，由一线城市带动的楼市新周期或将启动。
而这也给中山购房者，带来三个启示：
其一，高层对楼市态度明确，只要热度不达标，就还有支持工具。
其二，楼市愈加分化，为什么广州大面积松绑，中心四区却紧紧防守，但门槛越高的房子，卖得越贵，抢得越猛。
其三，M2增速(类似银行“放水”速度)不断走高，目前处于10.6%的高位，所以，通胀会迟到，但不会缺席。
简言之，普通人要提前做好布局，加速拿下「高质量房产」。
什么是高质量房产?
就是处于城市核心区，拥有稀有资源(江景/公园)，而且配套便利、社区品质高的房子，难以被取代，舒适度也无可比拟。
事实上，中山改善买家已抢先出手。
幸福汇四期数天前加推的一线南向江景房，就来了一波“高开炸走”。从上午9点开始，不断有购房者涌入，售楼处座无虚席，样板房人来人往，从早上到晚上，都持续热闹。关键是，人气高，成交也高，项目2天卖了20多套，这是多少新盘吆喝2个月都达不到的量。值得说明的是，其均价并不低，摸高约2万/㎡。有价，有认可度，更有成交量。幸福汇四期，堪称中山久违的王炸盘，凭一己之力，点燃改善市场的情绪。
值得一提的是在现场看到了许多出乎意料的现象!
比如，不要特价房，反而越贵越好卖。项目推出8楼以下的特价房，但买家偏爱9-16层的高楼层，相对价格，他们更在意江景体验。
比如，小户型不爱，大户型更抢手。建面约138㎡四房是最大的户型，也最好卖的，因为买这里的客户，基本是一步到位的改善族。
尤其是，越挑剔的客群，买得越果断。
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