办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?

买房可以说是很多人一生中比较重要的一件事，但是由于房价昂贵，能够全款购买的人不多，而贷款买房就需要购房者尽力排除各种干扰因素，以保证自己满足办理住房贷款的各项条件，房贷审核可以通过。那么大家去办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?

一、办理住房贷款需要把信用卡还清吗

在办理住房贷款的时候，不一定需要把信用卡欠款还清。银行审核住房贷款时，会考察申请人的征信报告、收入流水以及负债等情况，如果还有信用卡欠款未结清的，银行会提高对于申请人收入流水的要求。

不过，也有些银行在审查住房贷款时要求比较严格，对于未结清的贷款比较重视，为了提高贷款通过的成功率，申请人最好还是提前还清信用卡欠款比较靠谱。如果因为个人负债过高而导致住房贷款审批未通过，再次申请起来也比较麻烦，还会耽误自己的时间。

二、买房具备什么条件才可以贷款

申请住房贷款主要需要满足以下几项条件：

1、申请者年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。

2、有稳定、合法的经济收入来源(提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍才行)，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息，银行主要会审查申请人近两年内的征信状况。

4、支付的首付不低于最低比例规定，一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成，具体规定可能各地、各银行会有所差别，还与购买的房型、面积等有关联，可电话咨询当地经办银行了解情况。

5、若申请办理的是公积金住房贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态。且申请人名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清，若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款。

以上就是关于“办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?”的一些内容，在申请办理住房贷款的时候，申请人必须要满足18周岁以上65周岁以下，超过年龄是不能贷款的，其次还要保证征信没有问题，同时还要有每个月的固定收入证明。