商品房备案登记是什么意思?如何查询商品房是否已经备案?

很多人在买房时都是初次购买，对于买房的手续会有些不清楚的地方。而现在买房的手续比以前更严谨，如今在购买商品房时，房屋备案登记是买房过程中必不可少的重要环节。因此，大家在房产交易之前也应该把这个步骤的的情况了解清楚，那么商品房备案登记是什么意思?如何查询商品房是否已经备案?

一、商品房备案登记是什么意思

商品房备案登记是指签订的房屋买卖合同在当地的房管局产权登记部门进行备案，也可以叫做网签。购房者签订完纸质的房屋买卖合同后，需要在网上进行签约，签约成功后，房管局会进行审核，审核成功之后就会产生备案登记号，签约的合同应受房管局监管，购房者可以通过网上查询房产信息。

商品房备案登记将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的商品房已备案，那么可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。

二、如何查询商品房是否已经备案

1、网上查询

点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房管局查询

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

以上就是关于“商品房备案登记是什么意思?如何查询商品房是否已经备案?”的相关内容，网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到商品房备案信息，即可说明网签备案已经成功。