具体开发商拿到预售证了吗?新房怎么选?

用户185****5573 2023-01-15 19:48:22
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用户135****5364

佰盛天禧已经拿到预售证了哦,可以来实地看看,是十分完善的生活社区,交通出行也很便捷,想知道具体情况的话欢迎致电售楼处了解哦。买新房可以说是很多人一生奋斗的目标之一,但是选新房也是有技巧的,并不是看到价格合适,就可以的,那怎么选新房呢?
1、首先就是楼间距,也就是楼栋之间的距离不能太近。这自然是因为楼与楼之间太近的话,不仅会给采光造成影响,更容易被别人窥视隐私。一般来说,对于一个小区的楼栋布局设计部门会有一个安全系数,这就是所谓的容积率。容积率越大,说明楼与楼之间的距离太近。2、尽量避免买临街的楼房。当然临街也有交通方便的好处,但问题也有,那就是噪音难以避免,再加上尘土飞扬,即便是有所谓的隔音设施,但终究不是个常法。3、房间的朝向很是重要,不过作为城里的商品房,一般我们认为住房比如卧室客厅的朝向最为重要。有钱难得门朝南这句老话很有意思,因此上卧室客厅做好能够南向,不一定是门,更重要的是窗子。相对而言,朝南朝东都是可以选择的,而朝西朝北专家并不推荐。4、到底住几层为好,其实这个问题见仁见智。有老人孩子的家庭,一楼就是很好的位置,优点也是显而易见的。当然一楼也有一楼的烦恼,比如采光不好,再加上私密性较差。要是能有个院子,当然是最理想的。总之对于楼层来说,不想乘电梯的,一至四楼都是很不错的。5、现在商品房门口一般与电梯较远,在这方面切忌电梯门正对着自己的家门。这不仅是电梯的运行给人带来杂音等不利影响,关键的是电梯的静电干扰对人体影响很大。在一个从周易上来说,自家的大门是不能对着大路,而这电梯门就好比是大路口,古人是相当忌讳的。6、在冬天看房主要集中在采光以及供暖这方面是不是存在问题,而在夏季看房则是要注意房子的排水以及防潮是否到位。阳台作为居家是不可或缺的,因此上没有阳台的房子最好远离。有人说阳台决定房子的格局,其实单纯就布局来说,阳台是房子的点睛之处。7、上乘的户型一定是所有的房间都是一片光明,不能有死角,更不能有没有窗子的房间。尤其是客厅主卧一定要在朝阳的位置。8、房子的设置一定要动静区有序排列,干湿区分开。比如厨房与卫生间最好相连,避免交叉甚至相距甚远。而客厅与主卧也是一样,最好在一个方位。9、尽量远离标新立异的户型,也就是不规则的房子。一般来说房子方方正正为最佳,对于半圆形的三角形的房子一定能回避,这些房子在装修时很麻烦。

点赞 0 2023-01-16 11:18:07
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