办理无房产证明需哪些证件?办理首套房贷款需要什么材料?

大家如果是第一次买房，那么小编建议大家去办理一个无房证明，有了无房证明后我们买房就能享受首套房的各种优惠政策，能省下不少的钱，那么你知道办理无房产证明需哪些证件?办理首套房贷款需要什么材料?

一、办理无房产证明需哪些证件

如果我们要去办理无房证明，那么要根据不同的情况准备不同的证件，比如说：

1、无房证明一般可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房子的人的贷款买房也是需要向银行提供相关的无房证明的，这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房的话，也是须要开具无房证明的。

2、携带户口本、身份证、婚姻证明如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证、到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，您也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。

二、办理首套房贷款需要什么材料

1、身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;

4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买大修、住房的自筹资金的有关证明;

7、房屋销预、售许可证或楼盘的房地产权证现房、复印件;

8、贷款行规定的其他文件和资料。

综上所述，办理无房证明的手续和材料都相对简单，大家符合条件且有时间的话可以去办理一个。以上就是“办理无房产证明需哪些证件?办理首套房贷款需要什么材料?”全部内容介绍了。