房屋中介定金交了怎么退?买房子交给中介的定金怎样退?

2022-08-26 16:42:25 来源：好房网责任编辑：远山

在现实生活中，我们都知道我们有时候是没有时间去找房子的，只能通过中介为我们介绍房屋。那么房屋中介定金交了怎么退，我们一起来了解一下吧。

一、房屋中介定金交了怎么退

目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?

二、买房子交给中介的定金怎样退

生活中房产交易通常买方会支付一定的定金以保证双方的权益，如果买卖交易没有达成的情况下，定金该如何退还呢?

(1)、如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;

(2)、如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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