准备买房，要如何查楼盘的备案价?楼盘的备案价是什么意思?

现在人们买房子都要看一下楼盘的价格，很多楼盘的价格都是比较贵的，所以大家在买房子的时候，都会准备好充足的资金，至于要准备多少的资金，那就要看房子的价格是多少了。如今楼盘的价格都会进行备案，那么要如何查楼盘的备案价?楼盘的备案价是什么意思?

一、如何查楼盘的备案价

1、使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

2、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

3、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

4、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

5、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了，点开之后可以查看到楼盘的具体备案价格的。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态以及备案价。

二、楼盘的备案价是什么意思

房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，提交房屋预售价格和变动幅度，然后才可以向房管部门申请销售许可证。房子的备案价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

楼盘的备案价格是政府为了避免开发商无原则调整房屋价格，对房地产市场造成不良冲击的监管手段。备案价是为了建立一房一价的房价公示平台，防止开发商开盘后随意涨价，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期，从而保障购房者的利益。为了防止开发商过高的定备案价，也有很多城市，要求成交价格不得低于备案价的X%，这样，就能防止房价大涨或者大跌。

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