2021-12-07 11:33:22 来源：好房网
贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房等...想要了解更多关于二套房的认定标准是怎样的的知识，就和小编一起看看吧。
一、二套房的认定标准是怎样的
1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;
2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;
3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。
二、二套房的认定标准
1、前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
4、准备结婚但还没领结婚证的两人，一方名下有未还清的房贷，另一方没有任何房产和房贷记录，两人一起再买新房也算二套房。
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