2023-04-19 14:19:03 来源：好房网
单独所有系所有权性质的一种，包括单独所有、共同共有、按份共有;个人私有财产是财产性质的一种，包括个人私有、法人私有、集体所有、国有。
一、房屋所有权单独所有和个人所有有何区别
房屋所有权单独所有和个人所有有何区别是单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。单独所有具有排他性，而个人所有具有共有性哦。
法律依据：根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
二、私有房产和单独所有的区别
房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有(含按份共有和共同共有)、房屋的区分所有;房屋个人(私人)所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。
从所有权权利主体的内部构成来看，可将房屋分为房屋单独所有、房屋共有(含按份共有和共同共有)和房屋的区分所有三种形式。
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