房贷没放款前千万不要做的事，房贷没放款前可以用花呗吗?

很多朋友会选择通过贷款的方式来购买房屋，个人住房贷款的审批相对来说是比较严格的，房贷已经通过初审，但最后没能成功拿到款项的用户不在少数，造成初审通过但放款失败的主要原因，可能是借款人在房贷没放款之前做了一下这些事情。

一、房贷没放款前千万不要做的事

1、在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内，借款人又申请了个人信用贷款，或信用卡，如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。

2、为他人作担保或承担连带责任，如果为他人做担保，那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的，这会被看成担保人的隐形负债，银行在房贷放款前，对于用户的债务问题是非常关注的，如果隐形负债过高，或者是你所担保的贷款发生了逾期，那么都会严重影响房贷的审批额度，甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。

3、名下已有的贷款或信用卡发生了逾期，向银行申请住房贷款，银行是会查询借款人的个人征信情况的，并且初审通过后，在放款前银行会再次查询借款人近一段时间的个人征信状况，如果这个时候贷款还款出现逾期行为，或有信用卡、花呗等信贷产品有逾期或套现行为，那么都会影响贷款最终审批。

4、频繁更换新工作或是动用公积金的话，也是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没房贷前辞职、换工作，那么借款人的收入将受影响，并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴，一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况，那么意味着用户的收入来源出现了问题，从而会对放款造成影响。

二、房贷没放款前可以用花呗吗

房贷在没放款前是可以使用花呗进行消费的，但是需要满足两个条件。

1、其一用户使用花呗额度消费之后产生的负债是在自己的还款能力范围之内，要求个人的收入必须是花呗负债和房贷月供之和的两倍及以上，达到这个要求用户在使用花呗消费之后才不会被银行认为负债过高。假如花呗负债为2000，房贷月供为4000，那么至少要求用户的月收入达到12000元才行。

2、其二就是要求用户在使用花呗消费的时候不得有任何逾期的情况出现，一方面是花呗是会上报征信的，一旦逾期就会对征信造成不良影响;另一方面房贷没有放款之前都不能视为房贷申请成功了，即使审批通过了，银行也可能会在放款前再次查询一遍用户的征信。