经济适用房可以赠与子女吗?经济适用房父母可赠与子女吗?

2023-05-12 10:57:06 来源：好房网责任编辑：远山

经济适用房是法定享有政策优惠的房屋类型，想要申请经济适用房就要按照经济适用房管理办法进行，在申请到经适房之后，经济适用房可以赠与子女吗?

一、经济适用房可以赠与子女吗

经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女，经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房，此时就按照商品房进行赠与手续即可。

根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳可得利益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。

二、经济适用房父母可赠与子女吗

经济适用房父母可以赠与子女。

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。如果赠与过户，要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证，有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意，然后到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05的印花税，免其他所有的税。这是最省钱的过户办法。如果继承或买卖也可以，要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税。

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