2023-04-26 15:15:07 来源：好房网
房屋在办理过户时，需要注意的事项是较多的。并且，还需要提起准备好相关的资料才行。那么，二手房过户需要购房发票吗?
一、二手房过户需要购房发票吗
二手房过户需要购房发票，购房三张纸，购房合同，契税发票，购房发票缺一不可。在不动产证没有下来之前，这三样东西的作用，相当于不动产证的作用，但是不完全等同于不动产证，可以替代不动产证办业务。
二、过户需不需要原购房合同
1、不需要，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。
2、二手房过户流程如下：
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
