步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?这里有答案

大家都知道我国房价是比较高的，哪怕在3、4线城市普通人想要买房也要存很长一段时间。在这种背景下，如何在有限的土地上建更多的房子，就成了开发商思考的问题，这也是现在电梯房越来越多的一个原因。电梯房虽然方便，但是公摊面积大，追求性价比的人们不太会选择，因此有些人就看中了二手市场里的步梯房，那么步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?

一、步梯房算洋房吗

步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一个概念，步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子，一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集，步梯洋房还是比较常见的，但与之相对的，现在还存在很多的电梯洋房。

步梯房有这些特点：

1、公摊面积小，一般都在10%以内。

2、物业费低，在1元左右，大大低于梯房。

3、步梯房多为老小区，周边生活配置一般都较为齐全，生活成本相对较低。

4、维护成本较低，由于没有电梯等设备，主要维护成本为房子本身。

二、洋房和多层的区别

1、外立面区别

洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台，这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。

多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差，所以从外立面看，一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。

2、绿化率等园区环境

洋房产品本身对环境有极高的要求，所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准。一般来说，洋房社区的绿化率在30%-50%之间，而且为了保障足够的观景视野，楼间距也会比较大，不存在挡光、挡景问题，园区的整体环境会让人更舒适。

多层产品相对来说，绿化率和一般住宅的标准差不多，都在30%左右，而且很多社区还存在多层和高层、小高层混搭的形式，整体环境效果并没有洋房的好。

综上所述，步梯房和洋房还是有很大区别的，虽然这两者楼层都不高，但是洋房小区的绿化周边配套明显要比步梯房好很多，而且价格也贵很多。以上就是“步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?”全部内容。