房子没住可以不交物业费吗?物业费多少钱一平方?这些攻略送给你!

物业费是现在买房子绕不过去的问题，按道理来说物业公司提供服务，业主交纳物业费是合情合理的，但问题就是现实中有太多拿钱不出力的物业了，所以为了减轻经济压力，很多人就想问自己房子没住可以不交物业费吗?物业费多少钱一平方?

一、房子没住可以不交物业费吗

1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么房屋交接之后的物业费就应该由购房者承当。

2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。

3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。不过，在特定的情况下，业主可得到一定程度的减免，比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。

二、物业费多少钱一平方

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

除了地区和服务内容的因素外，物业费的收费标准还受到物业类型的影响。例如，高档住宅小区的物业费收费标准一般比普通住宅小区的物业费收费标准高，因为高档住宅小区的物业管理服务更加完善，服务内容也更加全面。

比如说房子有一百平，物业费是2元/月.平方米，那么一个月物业费就是100*2=200元，一年就是2400元。

综上所述，房子收房后不管购房者有没有入住都需要交纳物业费，只不过业主和物业公司之间可以协商，第一年没有装修也没有入住，那么物业费可以打折收取，但是第二年开始就要全额收费了。以上就是“房子没住可以不交物业费吗?物业费多少钱一平方?”全部内容。