不动产权证70年以后怎么办?40年、50年、70年产权有什么区别?

在买房的时候，很多人都会了解房子的产权问题，如果是为了生活居住，购房者一般都会选择购买70年产权的住宅房。许多业主都很担心产权到期后房子的归属问题，担心产权年限到了之后，房子就不是自己的了。而小编想要告诉大家的是，无论是多少年产权的房子，房产证上是你的名字，房子就是你的。对此，小编跟大家解释下不动产权证70年以后怎么办?40年、50年、70年产权有什么区别?

一、不动产权证70年以后怎么办

房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。因此，不动产权证满70年以后，一般会有三种处理方式：

1、房产续期

住宅建设用地使用权期满的，自动续期。这点在房屋统一登记后也不会有太多问题，因为个人名下的不动产通过登记已经明确。

2、缴纳税费

70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。简而言之，如要继续居住，请续费，再购买30年、50年、或70年土地使用权。

3、国家收回享政策性补偿

建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。通俗说法，就是房屋拆迁，政府给你一定补偿款或回迁房。

二、40年、50年、70年产权有什么区别

我们常说房子的使用年限40年、50年、70年是什么意思呢?他们之间有什么区别呢?

其实，产权年限主要看土地的使用性质，如果土地性质为商用，那么土地使用年限为40年，部分为50年。土地性质为住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

而想要判断要买的房子是属于大产权还是小产权，主要看房屋是否具有房管局颁发的房屋所有权证(不动产权证)，有产权证的即可交易，而无产权证的交易要慎重。

以上就是关于“不动产权证70年以后怎么办?40年、50年、70年产权有什么区别?”的全部内容，不管是在什么时候，房子都是属于自己的，如果房子产权到期可以去进行续期的，具体的情况应该要根据国家的政策来决定。