房贷断供会有什么麻烦?房贷如果断供了房子怎么处理?

房贷如果断供了，这应该是购房者最不愿看到的情况。房贷断供说明当前的经济情况出现严重问题，走到房贷断供这一步说明购房者实在是无计可施了，只能面对断供带来的负面影响，今天我们就来了解一下，房贷断供会有什么麻烦?房贷如果断供了房子怎么处理?

一、房贷断供会有什么麻烦

1、提前收回全部房贷。逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

2、遭到起诉。房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

3、个人信用记录受到影响。逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、产生罚息。如果逾期，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，拖的时间越长，罚息就越多。

二、房贷如果断供了房子怎么处理

1、从银行立场来说

借款人断供后，银行不会马上对断供房子进行处理，而是会主动沟通断供原因、分析断供影响、催促尽快还清欠款，若借款人还款意愿良好，只是经济困难，暂时无力还款，那么银行有可能会提供延期、更改还款计划等处理方式。

但通过法律渠道追偿之前，一般会发出律师函或者催收通知之类的文件，提前告知借款人，若借款人不予理会，仍持续断供，才有可能会向法院提起诉讼，将借款人抵押的房产进行拍卖、变卖以清偿债务。

若断供房子拍卖、变卖的资金，在还清银行债务后还有剩余，那么剩余部分就归借款人自行所有。

2、从借款人立场来说

虽然房子的所有权是在借款人名下，但房子并不完全归自己所有，贷款银行还享有该房子的抵押权，当借款人断供，无力偿还房子贷款时，贷款银行就可以依法行使权利，通过变卖房子进行追偿。

这对于借款人来说，房子没有了，时间也浪费了，断供之前正常还贷的钱也白花了，应是最不愿意见到的处理结果，所以断供之后应努力工作、积极应对，争取不要走到处理房子的这一步。

相信每一个人都不愿意看到自己的房贷断供，但事情如果已经发生，那就要想办法减少损失，拖着不去处理，或者拒接银行方面的电话是根本解决不了问题的。以上就是“房贷断供会有什么麻烦?房贷如果断供了房子怎么处理?”全部内容。